המדריך השלם למסורבי משכנתא • יעדים סוכנות לביטוח בע"מ

רכוש ביטוח נסיעות אונליין 24/7

יעדים ביטוח

Call 03-9199915 03-9199915
  • הדרך לנצח את סירוב המשכנתא

לקבלת הצעת מחיר מהירה:

המדריך למסורבי משכנתא

כל מה שצריך לדעת על סירוב למשכנתא

לאור מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, אנשים רבים מקרב הציבור, המעוניינים לרכוש נכס מגורים כלשהו שיהיה בבעלותם, זקוקים, לשם כך, לפנות לבנק ולבקש שיאשר להם הלוואת משכנתא. כאשר הבנקים בוחנים את ההחלטה האם לאשר ללקוח את המשכנתא או לסרב לבקשה, הם מביאים בחשבון מגוון גורמים, יחד עם שיקולים פנימיים אחרים. כך לדוגמה, סכום ההלוואה הנדרש, גיל הלקוחות, מצבם התעסוקתי, רמת השתכרות, טיב הנכס המשועבד, כושר ההחזר הכספי, מיהם הערבים להלוואה ועוד. מאחר והבנקים הם גופים פיננסיים הפועלים למטרות עשיית רווח, יש להם את הזכות החוקית לסרב לבקשות משכנתא, אשראי או הלוואות אחרות, מהסיבות שלהם, ללא חובה לנמק את ההחלטה.

 

במציאות של היום, בעקבות הפיקוח הקפדני החל על מתן הלוואות בכלל ועל משכנתאות לדיור בפרט, הבנקים דוחים כמות גדולה של בקשות לקבלת משכנתא. זאת, כאשר מבחינתם לאור הנתונים הפיננסיים של הלקוחות, הם מהווים סיכון בפירעון תשלומי המשכנתא. המדובר בבעיות כלכליות שונות, כגון חשבונות בנק מעוקלים, אי עמידה בתשלומים והחזרי חובות, תיקי הוצאה לפועל פתוחים, הליכי פשיטת רגל ועוד.

 

מכאן, אנשים רבים אשר הבנק דוחה את בקשתם לקבל הלוואת משכנתא, הופכים לפתע להיות מסורבי משכנתא ועומדים בפני סיטואציה מורכבת, מתסכלת ולא נעימה כלל וכלל. על כן, במצב זה מומלץ לפנות, כמה שיותר מוקדם, לקבלת ייעוץ משכנתאות מקצועי אצל מהמומחים בתחום. זוהי הדרך הטובה, והמהירה ביותר, באמצעותה תוכלו למצות בצורה מקצועית, מלאה ויסודית את כל הפתרונות האפשריים למצב בו הנכם נמצאים.

מסורבי משכנתא

מהן הסיבות האפשריות לסירוב משכנתא?

 

  • גיל ורמת הכנסה: אנשים בעלי יכולת החזר נמוכה של התשלומים או כאלה שמקור הפרנסה שלהם אינו קבוע. הבנקים גם מסתכלים על גיל הלקוחות ונוטים לא לאשר בקשות בגילאים מבוגרים, בשל החשש מפני פטירה לפני סיום תקופת ההלוואה.
  • בחינת ההתנהלות מול הבנק: במידה ובשנים שקדמו לבקשת המשכנתא חוויתם בעיות כלשהן בבנק, בהן הטלת הגבלות על החשבון, חזרו לכם שיקים או אי כיבודים אחרים בחשבון, זה יכול לגרום כעת לסירוב ההלוואה מהבנק.
  • בעיות בנכס המשועבד: במקרים בהם מתגלות בעיות משפטיות או רישומיות שונות לגבי הנכס אותו משעבדים, זה עשוי להוביל לכך שהבנק ידחה את הבקשה למשכנתא. כך לדוגמה, בשל הטלת עיקולים או שעבודים על הנכס לטובת צדדים שלישיים, חריגות בנייה, שימושים חורגים שנעשו בנכס, רישום לא תקין ברשות מקרקעי ישראל ובלשכת רישום מקרקעין, בנייה לא מאושרת וכן הלאה.
  • היסטוריית אשראי שלילית: לקוחות שיש נגדם תיקים פתוחים בהוצאה לפועל, נמצאים בהליך כינוס נכסים או פשיטת רגל, לקוחות מוגבלים או כאלה שחורגים ממסגרת האשראי, כאלה שמאחרים בהחזרי חובות ותשלומים ולקוחות שכל ההתנהלות הכלכלית שלהם אינה תקינה. כל הנתונים מרוכזים אצל חברתBDI  הרושמת ללקוח רישום שלילי. לפני שהבנק מחליט לתת משכנתא הוא מקבל את המידע מחברת BDI כאשר רישום שלילי מפחית מאוד את הסיכויים שהבנק יאשר את המשכנתא.
  • יחס החזר ההלוואה: לפי הוראה מפורשת שהוציא בנק ישראל, הבנקים והגופים הפיננסיים בוחנים את החזר התשלומים העתידי של הלקוחות, רק על סמך הכנסות מדווחות. לפיכך, במידה שבחשבון הבנק מופיעות הכנסות חד פעמיות או הפקדות של כסף בלי אישורים ואסמכתאות, הבנק אינו יכול להשתמש בהן לצורך הערכה וחישוב ההחזרים החודשיים של בקשת המשכנתא שלכם.

 

אז מה ניתן לעשות?

 

דבר ראשון, לא להתייאש ובטח שלא לוותר. חשוב לדעת, שגם אם עכשיו הבנק מסרב לתת לכם משכנתא, זה לא סוף הדרך ויש מגוון פתרונות להתמודד עם הסיטואציה. דבר שני, חשוב לפנות בהקדם האפשרי לקבלת ייעוץ מאנשי מקצוע המתמחים בתחום. זאת, על מנת להצליח להתנהל בצורה הנכונה והיעילה ביותר מול הבנק ולמצות את כל דרכי הפעולה האפשריות. כחלק מכך, חשוב לנסות להבין מדוע נדחתה הבקשה והאם הבנק בחן לעומק את מגוון התנאים הקיימים לצורך מתן ההלוואה. כך, ניתן לשנות את סכום ההלוואה המבוקש ו/או את גובה המימון, להוסיף ערבים, בטחונות אחרים, לפנות למוסדות אחרים ועוד.

במקרים של מסורבי משכנתא, דרך נוספת בה ניתן לנקוט, היא לפנות לקבלת מימון חוץ בנקאי. מדובר חברות כרטיסי אשראי, גופים חוץ בנקאיים, מימון ישיר, הלוואה חברתית ועוד. כיום, פועלות בשוק חברות פרטיות חיצוניות, שייתנו לכם הלוואת משכנתא בקלות ובמהירות יחסית, כאשר ניתן לשלב בין הגורמים השונים ולהגיע לסכום המשכנתא הדרוש לכם. היתרון במימון חוץ בנקאי הוא שאפשר בצורה קלה יותר לקבל את ההלוואה, החברות החיצוניות שמות פחות דגש על ההתנהלות הפיננסית שלכם בעבר ויותר דגש על שעבוד הנכס הספציפי והשווי שלו. בחלק מהמקומות יכולה להיות דרישה להבאת ערבים או סוג של שותף למשכנתא.

משכנתא למסורבים

החשיבות של קבלת ייעוץ משכנתא מקצועי

 

קבלת שירותי ייעוץ איכותיים ומקצועיים מאנשי מקצוע המתמחים בטיפול במקרים שונים של מסורבי משכנתא, מגדילה את הסיכויים שלכם לקבל בסופו של יום, את הלוואת המשכנתא הרצויה. זהו צעד חשוב שיכול לשנות להפוך את הקערה על פיה ולהבדיל בינכם לבין מסורבי משכנתא אחרים, הפונים לבנק פעם נוספת בצורה עצמאית. זאת, מאחר ולאנשי המקצוע העוסקים בתחום בצורה שוטפת, יש את הידע, הניסיון המעשי והכלים, הדרושים בכדי להבטיח שתקבלו את הלוואת המשכנתא לה אתם זקוקים.

חשוב לציין, כי קיימות היום דרכים שונות להשגת מימון למשכנתא ולכן חשוב לבחון לעומק וביסודיות את הזכויות שלכם ואת כלל הנסיבות, על מנת להבין איך הכי נכון להתנהל ומה ניתן לדרוש. כאשר אתם מקבלים הכוונה וליווי מקצועי, אתם חוסכים לעצמכם את הזמן היקר, הטרחה והאנרגיה הכרוכים בשינוי ההחלטה וההתרוצצות בין גופים ומוסדות פיננסיים שונים. כמו כן, מאחר ומדובר על הלוואה לשנים ארוכות, אתם מבטיחים לעצמכם שתקבלו את התנאים הטובים ביותר שניתן, בנסיבות המקרה.

אם אתם נמנים בקרב ציבור הלקוחות שהבנק סירב להם לקחת הלוואת משכנתא (מסורבי משכנתא), חשוב שתדעו שלמרות חוסר הנוחות, אי הנעימות ועוגמת הנפש הרבה שנגרמה לכם, המצב לא אבוד ויש לנו פתרונות בשבילכם. לצוות היועצים האיכותי והמיומן שלנו, יש ניסיון וקשרים של שנים רבות עם כל הבנקים למשכנתאות ואנו יודעים איך להתנהל בצורה הנכונה והמתאימה ביותר, לפי הנסיבות הספציפיות של המקרה.

אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו כעת, לקבלת ייעוץ מקצועי, מהימן ואפקטיבי. נשמח ללוות אתכם באופן אישי ולסייע לכם בקבלת משכנתא והגשמת חלום רכישת הנכס, למרות הסירוב של הבנק.

מאמר חשוב שאסור לך לפספס

מספר מדרגים:3 דירוג ממוצע:5
דירוג:


לקבלת ייעוץ, חייגו עכשיו:  03-9199915

 

 

עוד...
איך בוחרים סוכן ביטוח? איך בוחרים סוכן ביטוח? ביטוח אחריות מקצועית  לבודק מעליות ביטוח אחריות מקצועית לבודק מעליות ביטוח אחריות מקצועית ליועץ בטיחות ביטוח אחריות מקצועית ליועץ בטיחות ביטוח עסק המדריך השלם ביטוח עסק המדריך השלם ביטוח עסק הצעת מחיר ביטוח עסק הצעת מחיר ביטוח צלמים ביטוח צלמים ביטוח קבלנים לשיפוץ בניין ביטוח קבלנים לשיפוץ בניין הוזלת ביטוח החיים הוזלת ביטוח החיים הוזלת ביטוח עסק הוזלת ביטוח עסק הוזלת תיק ביטוח הוזלת תיק ביטוח הלוואות למסורבי בנקים הלוואות למסורבי בנקים המדריך לביטוח אחריות מקצועית לחברות תוכנה המדריך לביטוח אחריות מקצועית לחברות תוכנה המדריך למחזור משכנתא המדריך למחזור משכנתא המדריך לרכישת ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים המדריך לרכישת ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים חשיבותו של ביטוח סיעודי חשיבותו של ביטוח סיעודי כל מה שצריך לדעת על ביטוח אובדן כושר עבודה כל מה שצריך לדעת על ביטוח אובדן כושר עבודה למה אסור לפעול ללא ביטוח סייבר? למה אסור לפעול ללא ביטוח סייבר? מה חשוב לבדוק לפני שעושים ביטוח סיעודי? מה חשוב לבדוק לפני שעושים ביטוח סיעודי? מה צריך לבדוק לפני שעושים ביטוח משכנתא מה צריך לבדוק לפני שעושים ביטוח משכנתא מחשבון משכנתא מחשבון משכנתא ביטוח עסק בהתאמה אישית ביטוח עסק בהתאמה אישית טיפים לביטוח אחריות מקצועית להנדסאים טיפים לביטוח אחריות מקצועית להנדסאים ביטוח דירות ונכסי יוקרה ביטוח דירות ונכסי יוקרה כל מה שצריך לדעת לפני רכישת ביטוח דירה כל מה שצריך לדעת לפני רכישת ביטוח דירה כל הסיבות לרכוש פוליסת ביטוח לעסק כל הסיבות לרכוש פוליסת ביטוח לעסק ביטוח קבלנים והשקעות נדלן בחול ביטוח קבלנים והשקעות נדלן בחול ביטוח נסיעות של פספורטכארד ביטוח נסיעות של פספורטכארד רוכשים פוליסת אחריות מקצועית? רוכשים פוליסת אחריות מקצועית? עסק קטן סיכונים גדולים עסק קטן סיכונים גדולים ביטוח הרכב - הביטוחים שחשוב להכיר ביטוח הרכב - הביטוחים שחשוב להכיר ביטוח – כיצד עושים ביטוח בצורה חכמה ביטוח – כיצד עושים ביטוח בצורה חכמה רוכשים דירה חדשה? רוכשים דירה חדשה? הגדלת שעורי הפקדות לביטוח פנסיוני הגדלת שעורי הפקדות לביטוח פנסיוני הכל על ביטוח משרד הכל על ביטוח משרד הר הכסף הר הכסף הכל על ביטוח קבלנים הכל על ביטוח קבלנים הרפורמה בביטוחי הבריאות הרפורמה בביטוחי הבריאות ביטוח תכולת דירה בפני נזקי מלחמה ביטוח תכולת דירה בפני נזקי מלחמה פוליסות ביטוח בעקבות השריפה בכרמלית פוליסות ביטוח בעקבות השריפה בכרמלית הביטוחים שאתם חייבים להכיר לקיץ הקרוב הביטוחים שאתם חייבים להכיר לקיץ הקרוב ביטוח קבלנים - מה חשוב לדעת? ביטוח קבלנים - מה חשוב לדעת? טיפים לביטוח עסקים קטנים טיפים לביטוח עסקים קטנים איך לבחור נכון פוליסה לביטוח אחריות מקצועית איך לבחור נכון פוליסה לביטוח אחריות מקצועית כמה עולה ביטוח עסק קטן? כמה עולה ביטוח עסק קטן? פספורט קארד פספורט קארד הרשימה המקיפה לחברות הביטוח בתחום ביטוח אחריות מקצועית בישראל הרשימה המקיפה לחברות הביטוח בתחום ביטוח אחריות מקצועית בישראל כמה לרכוש ביטוח אחריות מקצועית ? כמה לרכוש ביטוח אחריות מקצועית ? ביטוח אחריות מקצועית לאדריכלים ביטוח אחריות מקצועית לאדריכלים מהו ביטוח סייבר מהו ביטוח סייבר איך לבחור סוכנות לביטוח אחריות מקצועית? המדריך המלא איך לבחור סוכנות לביטוח אחריות מקצועית? המדריך המלא הר הביטוח - המדריך המלא הר הביטוח - המדריך המלא כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? איפה אני רוכש ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? איפה אני רוכש ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? המדריך להשוואת מחיר בביטוח עסקים המדריך להשוואת מחיר בביטוח עסקים כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית לרופא? כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית לרופא? המדריך לביטוח עסק - רשתות זכיינים המדריך לביטוח עסק - רשתות זכיינים ביטוח צד ג לעסק ביטוח צד ג לעסק ביטוח משרד השוואת מחיר ביטוח משרד השוואת מחיר המדריך לביטוח חבות מעבידים המדריך לביטוח חבות מעבידים המדריך לביטוח אובדן רוחים המדריך לביטוח אובדן רוחים המדריך להשוואת מחיר בביטוח דירה המדריך להשוואת מחיר בביטוח דירה ביטוח מבנה לדירה ביטוח מבנה לדירה ביטוח מבני מסחר ביטוח מבני מסחר ביטוח דירה שכורה ביטוח דירה שכורה בין אובדן כושר עבודה לביטוח לאומי בין אובדן כושר עבודה לביטוח לאומי בחירה נכונה של פוליסת אחריות מקצועית למהנדס בניין בחירה נכונה של פוליסת אחריות מקצועית למהנדס בניין חשיבות קבלת חוות דעת אקטוארית ברשלנות רפואית חשיבות קבלת חוות דעת אקטוארית ברשלנות רפואית כמה סכום ביטוח עסק אני צריך לרכוש? כמה סכום ביטוח עסק אני צריך לרכוש? איזה סוג ביטוח עסק אני צריך? איזה סוג ביטוח עסק אני צריך? מתקפת סייבר ב- 7.4 OpIsrael מתקפת סייבר ב- 7.4 OpIsrael למה צריך סוכן בביטוח עסקים למה צריך סוכן בביטוח עסקים Passportcard Passportcard המדריך להשוואת מחיר בביטוח אחריות מקצועית המדריך להשוואת מחיר בביטוח אחריות מקצועית