משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה: הפתרון המושלם להגשמת חלומות בגיל השלישי

לשמיעת המאמר משכנתא הפוכה :

האם אתם מעל גיל 55 ובבעלותכם נכס מגורים? יתכן שיש בידיכם מפתח להגשמת חלומות חדשים, לחיים נוחים ויציבים כלכלית יותר. משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי ייחודי ומותאם אישית, שמאפשר לכם ליהנות מהון עצמי שקבור בנכס – ללא צורך במכירתו.

במאמר הבא נעמיק ונסביר למי היא מתאימה, מהם יתרונותיה, כיצד היא עובדת, ונסיים בהסבר על התהליך המקצועי שאנו מציעים כדי שתוכלו להפיק ממנה את המיטב.

מהי משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא הלוואה ייחודית הניתנת לבעלי דירות מגורים מעל גיל 55, על בסיס הערך הנוכחי של הנכס שבבעלותם. מדובר במוצר פיננסי שמתאים במיוחד למי שזקוקים למקור מימון נוסף לשיפור איכות חייהם, מבלי שיצטרכו למכור את הנכס ולעבור דירה.

הייחוד במשכנתא זו הוא שלרוב אין צורך להחזיר את ההלוואה באופן חודשי – התשלום מתבצע רק במכירת הנכס או כאשר היורשים מעוניינים להסדיר את ההחזר.

למי מתאימה משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה מתאימה במיוחד לאנשים הבאים:

• בעלי נכסים בגיל 55 ומעלה: שרוצים ליהנות מערך הנכס שלהם בזמן שהם ממשיכים לגור בו.
• זקוקים למימון נוסף: למימון טיפולים רפואיים, עזרה לילדים או נכדים, נסיעות לחו"ל או כל חלום אחר.
• מעוניינים לשמור על נכסם: ולא למכור אותו בשלב זה של חייהם.

יתרונות משכנתא הפוכה

1. נגישות להון עצמי מידי: קבלת סכום כסף משמעותי ללא צורך במכירת הנכס.
2. חופש כלכלי: ניתן להשתמש בכסף לכל מטרה: חופשות, בריאות, שיפוצים או תמיכה במשפחה.
3. ללא תשלומים חודשיים: אין החזרי משכנתא חודשיים, מה שמאפשר שמירה על תזרים מזומנים חיובי.
4. גמישות בתנאים: סכום ההלוואה מותאם לערך הנכס ולצרכים האישיים שלכם.
5. שמירה על הנכס: ממשיכים להתגורר בבית ללא דאגה.

כיצד משכנתא הפוכה עובדת?

1. שמאות מקצועית: הערכת שווי הנכס שלכם על ידי שמאי מוסמך.
2. קביעת סכום ההלוואה: אחוז מסוים משווי הנכס, המשתנה בהתאם לגיל הלווים.
3. קבלת הכסף: הכסף מועבר אליכם בסכום חד-פעמי או בתשלומים חודשיים.
4. החזר ההלוואה: מתבצע רק כאשר מוכרים את הנכס, או כאשר היורשים מסדירים את ההחזר.

כמה כסף ניתן לקבל במשכנתא הפוכה?

גובה ההלוואה תלוי בערך הנכס ובגיל המבקש:

• בגיל 50, ניתן לקבל עד 20% מערך הנכס.
• בגיל מבוגר יותר, האחוז עולה ועשוי להגיע ל60%.

לדוגמה: אם בבעלותכם דירה ששווה 2 מיליון ש"ח, תוכלו לקבל בין 400,000 ל-.1.2 מיליון ש"ח, בהתאם לגילכם ולתנאי ההסכם.

מהם הסיכונים במשכנתא הפוכה?

כמו בכל הלוואה, גם למשכנתא הפוכה יש שיקולים שחשוב לקחת בחשבון:

1. ריביות: הריבית מצטברת לאורך זמן ועלולה להגדיל את הסכום הכולל שיש להחזיר.
2. ירידה בערך הנכס: אם ערך הנכס יורד, היורשים עשויים להיתקל בקושי במכירה לכיסוי ההלוואה.
3. השפעה על הירושה: ההון העצמי שיורשיכם יקבלו עשוי להצטמצם.

תהליך קבלת משכנתא אצלנו

אנו מציעים ליווי אישי ומקצועי בכל שלב בתהליך, עם דגש על התאמה אישית לצרכים שלכם:

1. פגישת ייעוץ חינם: נבין את הצרכים שלכם ונבחן את האפשרויות הקיימות.
2. בדיקות מקצועיות: כולל שמאות והערכת תנאים מול הבנקים וגופי המימון.
3. התאמת התוכנית האידיאלית: נמצא עבורכם את ההצעה הטובה ביותר בשוק.
4. ליווי בתהליך החתימה: נוודא שכל התנאים ברורים ומשתלמים.

שאלות ותשובות נפוצות על משכנתא הפוכה

חמישה מקרים של לקוחות שעזרנו להם עם משכנתא הפוכה

1. עזרה לילדים ברכישת דירה

משה ורות, בני 68, פנו אלינו כדי לעזור לילדיהם ברכישת דירה. בזכות משכנתא הפוכה, הם קיבלו הלוואה בגובה 800,000 ש"ח מבלי למכור את ביתם. כך יכלו לתמוך בילדים ולהמשיך לגור בבית בנוחות.

2. שיפוץ נכס ישן

רחל בת ה-72 גרה בבית ישן שדרש שיפוץ משמעותי. לאחר בדיקה מעמיקה, השגנו עבורה משכנתא הפוכה בגובה 400,000 ש"ח, שאפשרה לה לשפץ את הבית ולשפר את איכות החיים.

3. מימון טיפולים רפואיים

זוג פנסיונרים, חיים ודינה, נזקקו למימון עבור טיפולים רפואיים יקרים. בעזרת משכנתא הפוכה, הם קיבלו 500,000 ש"ח תוך זמן קצר, מה שאפשר להם להמשיך לחיות בנוחות ולהתמודד עם ההוצאות הרפואיות.

4. טיול חלומות

דני בן ה-70 תמיד חלם על טיול מסביב לעולם. לאחר ייעוץ מקצועי, הוא קיבל הלוואה בגובה 300,000 ש"ח מהבית שבבעלותו, ויצא למסע שכל חייו חלם עליו, מבלי להיפרד מנכסיו.

5. איחוד חובות ותמיכה פיננסית

מיכל בת ה-65 פנתה אלינו כשהייתה במצב של חובות כבדים. בעזרת משכנתא הפוכה, היא קיבלה 450,000 ש"ח שאפשרו לה לאחד את כל ההלוואות ולהתחיל מחדש, כשכל זאת מבלי למכור את ביתה.

למה לבחור בנו?

• ניסיון של מעל 30 שנה בתחום הפיננסי: אנו עובדים עם כל הבנקים וגופי המימון הגדולים בישראל.
• התאמה אישית: כל לקוח זוכה לפתרון שמותאם בדיוק לצרכים שלו.
• יחס אישי: הליווי שלנו שם אתכם במרכז – מהפגישה הראשונה ועד להשלמת התהליך.
• תנאים תחרותיים: בזכות קשרינו המצוינים עם הגופים הפיננסיים, אנו דואגים לכם לתנאים הטובים ביותר.

רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים ונחזור אליכם!

משכנתא הפוכה היא ההזדמנות שלכם ליהנות משקט כלכלי, לשפר את איכות החיים, ולהגשים חלומות – והכול תוך שמירה על הבית שלכם.

השאירו פרטים , או צרו קשר עוד היום, ותנו ליועצי המשכנתאות שלנו לעזור לכם להפוך את החלומות למציאות!

המגבלות על לקיחת משכנתא>>