משכנתא לדירה שניה • יעדים סוכנות לביטוח בע"מ

רכוש ביטוח נסיעות אונליין 24/7

יעדים ביטוח

Call 03-9199915 03-9199915
  • דירה שניה זה ההתמחות שלנו

לקבלת הצעת מחיר מהירה:

משכנתא לדירה שניה

משכנתא לדירה שניה

דירה שניה לצורך השקעה היא אפיק כלכלי שאנשים רבים חושבים עליו, ולא בכדי: תחום הנדל"ן הוא תחום מבוקש, שהדרישה אליו קיימת תמיד וככל הנראה לעולם לא תיעלם. דירה שניה למעשה מאפשרת לנו לייצר הכנסה חודשית בקלות, במינימום של מאמץ ומבלי שנידרש לתשלומי מיסים שונים – בניגוד לאפיקי השקעה אחרים.

היתרון העיקרי בהשקעה בדירה שניה, הוא שבניגוד לפתיחת עסק או בניגוד לאפיקי השקעה אחרים, ניתן לעשות זאת על ידי קבלת משכנתא לדירה שניה. דמי השכירות שנקבל עבור הדירה יכסו לנו לרוב את גובה המשכנתא, כך שלא נידרש לשלם את ההלוואה מדי חודש, עניין ההופך את ההשקעה בדירה שניה לנוחה וקלה יחסית לביצוע. אז איך מקבלים משכנתא לדירה שניה? ריכזנו לפניכם כל מה שחשוב לדעת בנושא. ניתן לקרא בהרחבה מדריך משכנתא משקיעים

 

מהו גובה המשכנתא שניתן לקבל לדירה שניה?

 

בדומה מאוד לבקשת משכנתא ראשונה לצורך מגורים, גם בבואנו לקבל משכנתא לדירה שניה נתבקש מהבנק להציג תלושי משכורת או הוכחות על הכנסות, על מנת לקבוע את גובה ותנאי המשכנתא. עם זאת, ברובם המוחלט של המקרים, הבנק יאשר משכנתא לדירה שניה בגובה של עד 50 אחוזים בלבד משווי הדירה הנרכשת, וזאת בשל התקנות במדינה, שמטרתן להגביל ולהקשות על משקיעים ספציפית בתחום הנדל"ן – כדי להגביל את התחרות למול משפחות או זוגות צעירים, שרוצים לרכוש דירה ראשונה לצרכי מגורים. כדאי לדעת כי כרוכשי דירה שניה, בקשת משכנתא לדירה שניה מהבנק תדרוש מכם ניירת נוספת, ובכלל זה הצהרת עורך דין על הנכסים האחרים שבבעלותכם, נתוני מס הכנסה ועוד.

יש לנו מסלולים חדשים למשקיעים 80% מימון לדירה שניה למשכנתא למשקיעים 

משכנתא לדירה שניה

הלוואות חוץ בנקאיות או הלוואות על חשבון החסכונות

 

לא לכל משקיע יהיה הון עצמי בגובה של 50% משווי הדירה שהוא רוצה לרכוש, ובמקרים כאלה, כדאי לדעת כי ניתן להשלים את ההון העצמי באמצעות הלוואות חוץ בנקאיות. מדובר בהלוואות קטנות יחסית מגופים כמו חברות מימון פרטיות, חברות כרטיסי האשראי או אף הלוואות ממשפחה. עם זאת, חשוב מאוד לבדוק את גובה ההחזרים החודשיים שנידרש אליהם ואת אחוז הריבית, כך שלא ייווצר מצב שבו לא נוכל לעמוד בגובה ההחזרים וניאלץ לוותר על הנכס – עניין אשר עשוי להותיר אותנו עם חובות. דרך נוספת להשלים את ההון העצמי, היא לקבל הלוואה על בסיס החסכונות הפנסיוניים שלנו. כך, למשל, ניתן לפנות לקופות הגמל וקרנות ההשתלמות שלנו, ולבקש הלוואה על בסיס החיסכון. במרבית המקרים, ההלוואה תינתן ללווים בתנאים טובים יחסים, אך עם זאת, בעיות בהחזר ההלוואה עלולות לגרום למימוש החיסכון על ידי הגוף שביקשנו ממנו משכנתא לדירה שניה – עניין ההופך את האופציה הזו למעט מסוכנת, שכן אנו עלולים להיוותר ללא חסכונות ופנסיה.

 

אז מהי הדרך הטובה ביותר לקבלת משכנתא לדירה שניה?

 

קשה מאוד להצביע על הדרך הטובה ביותר לקבלת משכנתא לדירה שניה, שכן מדובר בעניין אינדבידואלי, המשתנה מהותית בין משקיע למשקיע ותלוי בנתונים הספציפיים שלו. כך, למשל, ישנם משקיעים שיש ברשותם הון עצמי בגובה של 50% מערך הדירה – עניין אשר יאפשר להם לקחת משכנתא לדירה שניה מהבנק באופן קל יחסית. לעומת זאת, קיימים משקיעים שידרשו לגייס את ההון הנוסף ממקומות אחרים, וגם פה העניין משתנה משמעותית בין משקיע למשקיע, שכן לא לכולם יש חסכונות או את אותו גובה ההכנסות. מסיבה זו, חשוב מאוד להיעזר באיש מקצוע לליווי התהליך, אשר יוכל להעריך עבורכם את המצב ולסייע לכם לקבל את ההחלטות הטובות ביותר, בהתאם לגובה ההכנסות והחסכונות שלכם.

 

באיזה איש מקצוע כדאי להיעזר?

 

לצורך קבלת משכנתא לדירה שניה, לרוב נצטרך להיעזר ביועץ משכנתאות או בחברה ליעוץ משכנתאות, אשר יוכלו לסייע לנו לקבל את התנאים הטובים ביותר מהבנק, או לחילופין, להשלים את גובה ההון העצמי הנדרש מאפיקים אחרים – מבלי שנידרש לסיכונים גבוהים. אנו, ב"יעדים", מלווים לקוחות המעוניינים לקבל משכנתא לדירה שניה החל משלב הבדיקה הראשוני ביותר, ועד לביצוע העסקה.

פנו אלינו עכשיו לקבלת ייעוץ ראשוני ללא עלות

מאמר חשוב שאסור לפספס :

המדריך למחזור משכנתא

מספר מדרגים:2 דירוג ממוצע:5
דירוג:


לקבלת ייעוץ, חייגו עכשיו:  03-9199915

 

 

עוד...
איך בוחרים סוכן ביטוח? איך בוחרים סוכן ביטוח? אישור עקרוני למשכנתא אישור עקרוני למשכנתא ביטוח אחריות מקצועית  לבודק מעליות ביטוח אחריות מקצועית לבודק מעליות ביטוח אחריות מקצועית ליועץ בטיחות ביטוח אחריות מקצועית ליועץ בטיחות ביטוח עסק המדריך השלם ביטוח עסק המדריך השלם ביטוח עסק הצעת מחיר ביטוח עסק הצעת מחיר ביטוח צלמים ביטוח צלמים ביטוח קבלנים לשיפוץ בניין ביטוח קבלנים לשיפוץ בניין הוזלת ביטוח החיים הוזלת ביטוח החיים הוזלת ביטוח עסק הוזלת ביטוח עסק הוזלת תיק ביטוח הוזלת תיק ביטוח הלוואה לכל מטרה הלוואה לכל מטרה הלוואות למסורבי בנקים הלוואות למסורבי בנקים המדריך לביטוח אחריות מקצועית לחברות תוכנה המדריך לביטוח אחריות מקצועית לחברות תוכנה המדריך למחזור משכנתא המדריך למחזור משכנתא המדריך למסורבי משכנתא המדריך למסורבי משכנתא המדריך לרכישת ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים המדריך לרכישת ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים חשיבותו של ביטוח סיעודי חשיבותו של ביטוח סיעודי כל מה שצריך לדעת על ביטוח אובדן כושר עבודה כל מה שצריך לדעת על ביטוח אובדן כושר עבודה למה אסור לפעול ללא ביטוח סייבר? למה אסור לפעול ללא ביטוח סייבר? מדריך משכנתא הפוכה מדריך משכנתא הפוכה מדריך משכנתא למשקיעים מדריך משכנתא למשקיעים מה חשוב לבדוק לפני שעושים ביטוח סיעודי? מה חשוב לבדוק לפני שעושים ביטוח סיעודי? מה צריך לבדוק לפני שעושים ביטוח משכנתא מה צריך לבדוק לפני שעושים ביטוח משכנתא מחשבון משכנתא מחשבון משכנתא ביטוח עסק בהתאמה אישית ביטוח עסק בהתאמה אישית טיפים לביטוח אחריות מקצועית להנדסאים טיפים לביטוח אחריות מקצועית להנדסאים ביטוח דירות ונכסי יוקרה ביטוח דירות ונכסי יוקרה כל מה שצריך לדעת לפני רכישת ביטוח דירה כל מה שצריך לדעת לפני רכישת ביטוח דירה כל הסיבות לרכוש פוליסת ביטוח לעסק כל הסיבות לרכוש פוליסת ביטוח לעסק ביטוח קבלנים והשקעות נדלן בחול ביטוח קבלנים והשקעות נדלן בחול ביטוח נסיעות של פספורטכארד ביטוח נסיעות של פספורטכארד רוכשים פוליסת אחריות מקצועית? רוכשים פוליסת אחריות מקצועית? עסק קטן סיכונים גדולים עסק קטן סיכונים גדולים ביטוח הרכב - הביטוחים שחשוב להכיר ביטוח הרכב - הביטוחים שחשוב להכיר ביטוח – כיצד עושים ביטוח בצורה חכמה ביטוח – כיצד עושים ביטוח בצורה חכמה רוכשים דירה חדשה? רוכשים דירה חדשה? הגדלת שעורי הפקדות לביטוח פנסיוני הגדלת שעורי הפקדות לביטוח פנסיוני הכל על ביטוח משרד הכל על ביטוח משרד הר הכסף הר הכסף הכל על ביטוח קבלנים הכל על ביטוח קבלנים הרפורמה בביטוחי הבריאות הרפורמה בביטוחי הבריאות ביטוח תכולת דירה בפני נזקי מלחמה ביטוח תכולת דירה בפני נזקי מלחמה פוליסות ביטוח בעקבות השריפה בכרמלית פוליסות ביטוח בעקבות השריפה בכרמלית הביטוחים שאתם חייבים להכיר לקיץ הקרוב הביטוחים שאתם חייבים להכיר לקיץ הקרוב ביטוח קבלנים - מה חשוב לדעת? ביטוח קבלנים - מה חשוב לדעת? טיפים לביטוח עסקים קטנים טיפים לביטוח עסקים קטנים איך לבחור נכון פוליסה לביטוח אחריות מקצועית איך לבחור נכון פוליסה לביטוח אחריות מקצועית כמה עולה ביטוח עסק קטן? כמה עולה ביטוח עסק קטן? פספורט קארד פספורט קארד הרשימה המקיפה לחברות הביטוח בתחום ביטוח אחריות מקצועית בישראל הרשימה המקיפה לחברות הביטוח בתחום ביטוח אחריות מקצועית בישראל כמה לרכוש ביטוח אחריות מקצועית ? כמה לרכוש ביטוח אחריות מקצועית ? ביטוח אחריות מקצועית לאדריכלים ביטוח אחריות מקצועית לאדריכלים מהו ביטוח סייבר מהו ביטוח סייבר איך לבחור סוכנות לביטוח אחריות מקצועית? המדריך המלא איך לבחור סוכנות לביטוח אחריות מקצועית? המדריך המלא הר הביטוח - המדריך המלא הר הביטוח - המדריך המלא כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? איפה אני רוכש ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? איפה אני רוכש ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? המדריך להשוואת מחיר בביטוח עסקים המדריך להשוואת מחיר בביטוח עסקים כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית לרופא? כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית לרופא? המדריך לביטוח עסק - רשתות זכיינים המדריך לביטוח עסק - רשתות זכיינים ביטוח צד ג לעסק ביטוח צד ג לעסק ביטוח משרד השוואת מחיר ביטוח משרד השוואת מחיר המדריך לביטוח חבות מעבידים המדריך לביטוח חבות מעבידים המדריך לביטוח אובדן רוחים המדריך לביטוח אובדן רוחים המדריך להשוואת מחיר בביטוח דירה המדריך להשוואת מחיר בביטוח דירה ביטוח מבנה לדירה ביטוח מבנה לדירה ביטוח מבני מסחר ביטוח מבני מסחר ביטוח דירה שכורה ביטוח דירה שכורה בין אובדן כושר עבודה לביטוח לאומי בין אובדן כושר עבודה לביטוח לאומי בחירה נכונה של פוליסת אחריות מקצועית למהנדס בניין בחירה נכונה של פוליסת אחריות מקצועית למהנדס בניין חשיבות קבלת חוות דעת אקטוארית ברשלנות רפואית חשיבות קבלת חוות דעת אקטוארית ברשלנות רפואית כמה סכום ביטוח עסק אני צריך לרכוש? כמה סכום ביטוח עסק אני צריך לרכוש? איזה סוג ביטוח עסק אני צריך? איזה סוג ביטוח עסק אני צריך? מתקפת סייבר ב- 7.4 OpIsrael מתקפת סייבר ב- 7.4 OpIsrael למה צריך סוכן בביטוח עסקים למה צריך סוכן בביטוח עסקים Passportcard Passportcard המדריך להשוואת מחיר בביטוח אחריות מקצועית המדריך להשוואת מחיר בביטוח אחריות מקצועית