זכאות למשכנתא • יעדים סוכנות לביטוח בע"מ

רכוש ביטוח נסיעות אונליין 24/7

יעדים ביטוח

Call 03-9199915 03-9199915
  • המסלול המהיר לזכאים

לקבלת הצעת מחיר מהירה:

זכאות למשכנתא

כל הדרכים להלוואת זכאות למשכנתא

 זכאות למשכנתא, או בשמה האחר – הלוואת זכאות, היא למעשה הלוואה שמעניקה המדינה לזכאים לה בתנאים אטרקטיביים. ההלוואה ניתנת לזכאים באמצעות הבנקים או גופים מאושרים אחרים למשכנתאות, וזאת לצורך רכישת או בניית דירה ראשונה למטרות מגורים בלבד. אז מי זכאי להלוואה הזו, כיצד מקבלים אותה, מה שיעור הריביות ומה עוד חשוב לדעת בנושא? לפניכם המדרך השלם.

 

מהי בדיוק זכאות למשכנתא ומה היא כוללת?

 

הלוואת זכאות היא הלוואה בריבית קבועה, צמודה למדד, אשר ניתן לקבלה בתנאי החזר הנחשבים לטובים ביחס לשוק. תנאי ההלוואה משתנים מעת לעת, אך נכון לעכשיו, הריבית עומדת על שלושה אחוזים בלבד – עניין ההופך את ההלוואה לאטרקטיבית משמעותית מרוב הלוואות המשכנתא ה"רגילות" שנקבל מהבנקים ללא הזכאות. בנוסף, במסלול זכאות למשכנתא לא קיימת עמלת פרעון מוקדם. משמעות הדבר היא שאם יש ביכולתנו לסיים את המשכנתא לפני המועד המתוכנן ואנו מעוניינים לעשות זאת – לא נשלם על כך עמלה.

 

 

זכאות למשכנתא

מי זכאי לקבל משכנתא בתנאים מועדפים?

 

הקריטריונים של משרד הבינוי והשיכון לזכאות למשכנתא מתייחסים בעיקר לחסרי דיור – כלומר, לכאלה שבבעלותם אין שום נכס אחר, ומעוניינים לרכוש דירה או בית לצורך מגורים. אלה הקריטריונים העיקריים לקבלת זכאות למשכנתא:

  • משפחות חד-הוריות
  • זוגות נשואים או ידועים בציבור (עם או ללא ילדים)
  • רווקים שגילם 30 ומעלה
  • רווקים שגילם 21 ומעלה, ומעוניינים לרכוש דירה בישוב המוגדר בעדיפות לאומית

עם זאת, חשוב לציין כי נכון להיום, במקרים מסוימים ומאוד ספציפיים, גם אזרח שבבעלותו דירת מגורים יוכל לקבל זכאות למשכנתא.

 

איך נקבע סכום הזכאות למשכנתא?

 

חישוב סכום הזכאות למשכנתא מבוסס על מספר קריטריונים שקבעה המדינה – ביניהם גיל בני הזוג, מספר שנות הנישואין שלהם, כמות הילדים (אם יש), מקום המגורים, השירות הצבאי או הלאומי ועוד. כלומר – המדינה קובעת את סכום הזכאות ואת תנאי הזכאות באופן כמעט אינדבידואלי, בהתאם לסטטוס האישי של כל זכאי. על מנת לקבוע את גובה סכום הזכאות, משתמשת המדינה בשיטת ניקוד אישי, כאשר ככל שהניקוד גבוה יותר – כך גם סכום הזכאות יהיה גבוה יותר, ויאפשר לזכאים לרכוש דירה בתנאים מועדפים גם עם הון עצמי נמוך יחסית.

 

מה יש לעשות על מנת לקבל את הזכאות?

 

לשם קבלת זכאות למשכנתא, יש להוציא תעודת זכאות לקבלת משכנתא בתנאים מועדפים ממשרד הבינוי והשיכון. את התעודה ניתן לקבל מאחד הבנקים למשכנתאות (התהליך כרוך בעמלה מסוימת), והיא מקנה לבעליה את הזכות לקבל זכאות למשכנתא מכספי המדינה. על מנת להגיש את הבקשה, יש להצטייד בין היתר בתעודות זהות, אישור מהרבנות על הנישואין, תעודת נישואין, אישור על שירות חובה ומילואים בצה"ל או אישור על שירות לאומי, פרטי הילדים של מבקשי הבקשה (אם יש), פרטי האחים של מבקשי הבקשה ותעודת עולה (אם יש). לרוב, התהליך כולו אורך מספר ימים עד מספר שבועות, וניתן לבצע אותו גם אם טרם הוגשה בקשה למשכנתא. תוקף תעודת הזכאות עומד לרוב על שנה מיום ההרשמה, אך ניתן להאריך או לחדש את תוקף התעודה ללא כל הגבלה, וזאת בתנאי שלא חלו שינויים בנתונים האישיים של המבקשים, אשר הופכים אותם ללא זכאים לקבלת ההטבה. ניתן תמיד לפנות ליועץ משכנתאות שיחסוך את כל הבירוקרטיות.

 

האם כדאי לבקש זכאות למשכנתא?

 

מידת האטרקטיביות של הזכאות למשכנתא תלויה, לעיתים קרובות, במצב השוק. כך, למשל, יכול לקרות מצב בו הריביות במשק יהיו נמוכות מאוד – עניין אשר יאפשר לאנשים למצוא הצעות אטרקטיביות יותר למשכנתא מזו שמציעה להם המדינה. בנוסף, חשוב לזכור כי תנאי המשכנתא שהבנקים השונים מציעים ללקוחותיהם, משתנים משמעותית מלקוח ללקוח. לעיתים קרובות, לקוחות המשתכרים טוב יותר ומוכיחים שהכנסתם יציבה לאורך זמן – יהיו זכאים למשכנתא בתנאים אטרקטיביים יותר מלקוחות אחרים באותו בנק, שאינם מחזיקים באותם נתונים. כלומר – תנאי הלוואת המשכנתא ה"רגילה" מהבנק הם לרוב אינדבידואליים ומשתנים מהותית מאדם לאדם. לכן, ייתכן שעבור אנשים מסוימים, הריבית המוצעת להם במסגרת הזכאות למשכנתא תהיה פחות אטרקטיבית מהריבית שתוצע להם בהלוואת משכנתא "רגילה" מהבנק.

 

נשמח לתת לכם ייעוץ מקצועי לפני לקיחת המשכנתא צרו קשר עכשיו!

מספר מדרגים:2 דירוג ממוצע:5
דירוג:


לקבלת ייעוץ, חייגו עכשיו:  03-9199915

 

 

עוד...
איך בוחרים סוכן ביטוח? איך בוחרים סוכן ביטוח? אישור עקרוני למשכנתא אישור עקרוני למשכנתא ביטוח אחריות מקצועית  לבודק מעליות ביטוח אחריות מקצועית לבודק מעליות ביטוח אחריות מקצועית ליועץ בטיחות ביטוח אחריות מקצועית ליועץ בטיחות ביטוח מרלו"ג ביטוח מרלו"ג ביטוח עסק המדריך השלם ביטוח עסק המדריך השלם ביטוח עסק הצעת מחיר ביטוח עסק הצעת מחיר ביטוח צלמים ביטוח צלמים ביטוח קבלנים לשיפוץ בניין ביטוח קבלנים לשיפוץ בניין הוזלת ביטוח החיים הוזלת ביטוח החיים הוזלת ביטוח עסק הוזלת ביטוח עסק הוזלת תיק ביטוח הוזלת תיק ביטוח הלוואה גדולה לסגירת חובות הלוואה גדולה לסגירת חובות הלוואה לכל מטרה הלוואה לכל מטרה הלוואה לסגירת חובות הלוואה לסגירת חובות הלוואות למסורבי בנקים הלוואות למסורבי בנקים המדריך לאיחוד הלוואות המדריך לאיחוד הלוואות המדריך לביטוח אחריות מקצועית לחברות תוכנה המדריך לביטוח אחריות מקצועית לחברות תוכנה המדריך למחזור משכנתא המדריך למחזור משכנתא המדריך למסורבי משכנתא המדריך למסורבי משכנתא המדריך לרכישת ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים המדריך לרכישת ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים הקפאת המשכנתא הקפאת המשכנתא חשיבותו של ביטוח סיעודי חשיבותו של ביטוח סיעודי כל מה שצריך לדעת על ביטוח אובדן כושר עבודה כל מה שצריך לדעת על ביטוח אובדן כושר עבודה למה אסור לפעול ללא ביטוח סייבר? למה אסור לפעול ללא ביטוח סייבר? מדריך משכנתא הפוכה מדריך משכנתא הפוכה מדריך משכנתא למשקיעים מדריך משכנתא למשקיעים מה חשוב לבדוק לפני שעושים ביטוח סיעודי? מה חשוב לבדוק לפני שעושים ביטוח סיעודי? מה צריך לבדוק לפני שעושים ביטוח משכנתא מה צריך לבדוק לפני שעושים ביטוח משכנתא מחשבון משכנתא מחשבון משכנתא משכנתא לדירה שניה משכנתא לדירה שניה ביטוח עסק בהתאמה אישית ביטוח עסק בהתאמה אישית טיפים לביטוח אחריות מקצועית להנדסאים טיפים לביטוח אחריות מקצועית להנדסאים ביטוח דירות ונכסי יוקרה ביטוח דירות ונכסי יוקרה כל מה שצריך לדעת לפני רכישת ביטוח דירה כל מה שצריך לדעת לפני רכישת ביטוח דירה כל הסיבות לרכוש פוליסת ביטוח לעסק כל הסיבות לרכוש פוליסת ביטוח לעסק ביטוח קבלנים והשקעות נדלן בחול ביטוח קבלנים והשקעות נדלן בחול ביטוח נסיעות של פספורטכארד ביטוח נסיעות של פספורטכארד רוכשים פוליסת אחריות מקצועית? רוכשים פוליסת אחריות מקצועית? עסק קטן סיכונים גדולים עסק קטן סיכונים גדולים ביטוח הרכב - הביטוחים שחשוב להכיר ביטוח הרכב - הביטוחים שחשוב להכיר ביטוח – כיצד עושים ביטוח בצורה חכמה ביטוח – כיצד עושים ביטוח בצורה חכמה רוכשים דירה חדשה? רוכשים דירה חדשה? הגדלת שעורי הפקדות לביטוח פנסיוני הגדלת שעורי הפקדות לביטוח פנסיוני הכל על ביטוח משרד הכל על ביטוח משרד הר הכסף הר הכסף הכל על ביטוח קבלנים הכל על ביטוח קבלנים הרפורמה בביטוחי הבריאות הרפורמה בביטוחי הבריאות ביטוח תכולת דירה בפני נזקי מלחמה ביטוח תכולת דירה בפני נזקי מלחמה פוליסות ביטוח בעקבות השריפה בכרמלית פוליסות ביטוח בעקבות השריפה בכרמלית הביטוחים שאתם חייבים להכיר לקיץ הקרוב הביטוחים שאתם חייבים להכיר לקיץ הקרוב ביטוח קבלנים - מה חשוב לדעת? ביטוח קבלנים - מה חשוב לדעת? טיפים לביטוח עסקים קטנים טיפים לביטוח עסקים קטנים איך לבחור נכון פוליסה לביטוח אחריות מקצועית איך לבחור נכון פוליסה לביטוח אחריות מקצועית כמה עולה ביטוח עסק קטן? כמה עולה ביטוח עסק קטן? פספורט קארד פספורט קארד הרשימה המקיפה לחברות הביטוח בתחום ביטוח אחריות מקצועית בישראל הרשימה המקיפה לחברות הביטוח בתחום ביטוח אחריות מקצועית בישראל כמה לרכוש ביטוח אחריות מקצועית ? כמה לרכוש ביטוח אחריות מקצועית ? ביטוח אחריות מקצועית לאדריכלים ביטוח אחריות מקצועית לאדריכלים מהו ביטוח סייבר מהו ביטוח סייבר איך לבחור סוכנות לביטוח אחריות מקצועית? המדריך המלא איך לבחור סוכנות לביטוח אחריות מקצועית? המדריך המלא הר הביטוח - המדריך המלא הר הביטוח - המדריך המלא כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? איפה אני רוכש ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? איפה אני רוכש ביטוח אחריות מקצועית למהנדסים? המדריך להשוואת מחיר בביטוח עסקים המדריך להשוואת מחיר בביטוח עסקים כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית לרופא? כמה עולה ביטוח אחריות מקצועית לרופא? המדריך לביטוח עסק - רשתות זכיינים המדריך לביטוח עסק - רשתות זכיינים ביטוח צד ג לעסק ביטוח צד ג לעסק ביטוח משרד השוואת מחיר ביטוח משרד השוואת מחיר המדריך לביטוח חבות מעבידים המדריך לביטוח חבות מעבידים המדריך לביטוח אובדן רוחים המדריך לביטוח אובדן רוחים המדריך להשוואת מחיר בביטוח דירה המדריך להשוואת מחיר בביטוח דירה ביטוח מבנה לדירה ביטוח מבנה לדירה ביטוח מבני מסחר ביטוח מבני מסחר ביטוח דירה שכורה ביטוח דירה שכורה בין אובדן כושר עבודה לביטוח לאומי בין אובדן כושר עבודה לביטוח לאומי בחירה נכונה של פוליסת אחריות מקצועית למהנדס בניין בחירה נכונה של פוליסת אחריות מקצועית למהנדס בניין חשיבות קבלת חוות דעת אקטוארית ברשלנות רפואית חשיבות קבלת חוות דעת אקטוארית ברשלנות רפואית כמה סכום ביטוח עסק אני צריך לרכוש? כמה סכום ביטוח עסק אני צריך לרכוש? איזה סוג ביטוח עסק אני צריך? איזה סוג ביטוח עסק אני צריך? מתקפת סייבר ב- 7.4 OpIsrael מתקפת סייבר ב- 7.4 OpIsrael למה צריך סוכן בביטוח עסקים למה צריך סוכן בביטוח עסקים Passportcard Passportcard המדריך להשוואת מחיר בביטוח אחריות מקצועית המדריך להשוואת מחיר בביטוח אחריות מקצועית